Создание BIM моделей

Термин BIM, BIM модель или BIM моделирование уже давно у всех на слуху, особенно в сфере строительства и эксплуатации зданий, сооружений и других объектов недвижимости. Так что такое BIM модель?

BIM модель — это подробная трехмерная (3D) модель объекта, которая отражает все системы и все коммуникации здания, и при изменении, например, расположения вентиляционных дефлекторов, модель автоматически рассчитает стоимость изменения, длины воздуховодов и отразит все цифры в проекте.
Погрешность при расчетах по созданной BIM модели расхода материала очень мала (не более 3%), сравните с классическим вариантом — 15-20%. Разница очевидна.

Преимущество BIM-моделирования заключается в том, что в среде других систем каждую систему можно увидеть отдельно или на общей модели. Например, вы можете видеть, что вся проводка в здании выполнена не в виде принципиальных схем, а в виде проводов, панелей, розеток и осветительных приборов, отображенных на 3D-модели. Вы можете подробно осмотреть внешний и внутренний вид здания, включая бетонную конструкцию.

Очень большой плюс наличия BIM модели — это наглядность и понятность данных. Заказчику не нужно разбираться в большом количестве бумажных планов и схем: достаточно открыть модель на компьютере и увидеть объекты со всех сторон, а все вносимые изменения — незамедлительно.

Технология BIM — это информационное моделирование, используемое в проектировании и строительстве зданий и сооружений. Помимо этого, BIM-модель позволяет собственнику контролировать объект на протяжении всего его жизненного цикла (проектирование, строительство, эксплуатация и демонтаж).

На сегодняшний день BIM-модели архитектурных сооружений доступны в 3D, 4D, 5D, 6D и даже 7D форматах. Каждый тип модели отличается его содержанием и полнотой. Стандартная 3D-модель здания, созданная по технологии BIM отражает инженерную и геологическую часть работ, материально-техническую базу, необходимую для построения объекта и его безопасности. BIM модель в формате 7D добавляет такие аспекты, как планирование времени, финансовый план, энергоэффективность и экологические показатели объекта. BIM модель меняется вместе с объектом недвижимости на протяжении всей его жизни, что позволяет всегда иметь точную и достоверную информацию о его состоянии.

КОМУ НЕОБХОДИМА BIM МОДЕЛЬ ЗДАНИЯ / СООРУЖЕНИЯ?

BIM модель помогает ещё на стадии проектирования учесть все нюансы, значит, - проектировщикам.
BIM модель позволяет контролировать изменения в проекте и связанные с этим расходы, значит, - заказчикам.
BIM модель способствует контролю за строительством объекта (здания, сооружения) на всех его этапах, значит, - строителям, заказчикам, будущим покупателям, инвесторам, контролирующим органам.
BIM модель делает возможным в режиме реального времени отслеживать любые изменения в проекте, с тем, чтобы своевременно корректировать и координировать запланированные работы, значит, - заказчикам, инвесторам и строителям.
BIM модель обеспечивает возможность осуществлять мониторинг состояния объекта, находящегося на стадии строительства, и решать вопросы, связанные с функционированием уже построенных зданий, значит, - заказчикам, строителям, арендаторам, городским администрациям, управленческим компаниям, эксплуатационным службам.
BIM модель предоставляет самые точные изображения и исходные данные для последующего проекта реконструкции / реставрации, чтобы спланировать все предстоящие работы, значит, - архитекторам и реставраторам.
BIM-модели помогают выделить маркетинговый продукт на фоне конкурентов и позиционировать его на более высоком уровне, значит, - продавцам, маркетологам.

ЭТАПЫ СОЗДАНИЯ BIM МОДЕЛИ

Если объект "с нуля":
  • Проектирование ( концептуальное моделирование для первичной оценке объекта → предпроектные решения для оценки целесообразности реализации проекта → предпроектные решения, когда детальности и насыщенности модели достаточно для прохождения экспертизы → рабочая документация с точной и детальной информацией об оборудовании, объёмах, количестве элементов и материалов). Итог: 3D модель, 100% наполненная архитектурными, конструктивными и инженерными решениями. Формирование рабочей и сметной документации.
  • В процессе строительства — контроль внесения изменений, изменения стоимости и дополнительных расходов, мониторинг строительства.
  • После сдачи объекта — элементы модели приведены в соответствие с фактически установленным оборудованием и выполненными строительно-монтажными работами. Итог: актуальная информационная модель передается для обслуживания и эксплуатации.

    Уже существующий (построенный) объект недвижимости так же нуждается в наличии BIM-модели: если она присутствовала на всех этапах его создания, то её продолжают наполнять и развивать; если у, например, здания нет собственной BIM-модели, то возможно её создание, в основе которого лягут данные обмерных работ - лазерного сканирования, архитектурных обмеров, обследования и 3D моделирования.

    В нашей компании Вы можете заказать услугу создания BIM модели здания, объекта, дома или сооружения. Это выгодно, удобно, надежно!
    Мы предлагаем свои услуги BIM моделирования объектов недвижимости в Москве и Московской области. Наш опыт и знания позволяют предложить самые выгодные условия по срокам, качеству и цене.
    Обращайтесь! 📞 +7 (925) 514-60-82 и тел. +7 (495) 763-40-00 ✉ email: mail@mosscanproekt.ru 🌐 mosscanproekt.ru
    Ответим на все возникшие вопросы, сориентируем по цене и срокам.


    --
  • Другие новости раздела: Создание BIM моделей