Нужно ли частным домам BIM моделирование?
BIM (англ. Building Information Model или Modeling) — это информационное моделирование (иначе - создание информационной трехмерной BIM модели) зданий и сооружений, в том числе, любых объектов инфраструктуры, например, инженерных сетей (водных, газовых, электрических, канализационных, коммуникационных), дорог, железных дорог, мостов, и т. п.
Информационное моделирование здания — это такой подход к объекту (строительства/архитектуры/недвижимости), который включает в себя весь цикл его существования, начиная с его возведения/постройки, оснащения, последующей эксплуатации и текущего ремонта, не исключая и "завершающего этапа" — сноса здания.
Таким образом, весь жизненный цикл объекта предполагает сбор и комплексную обработку данных по нему: начиная с проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект. В итоге мы имеем трехмерную модель здания (либо другого строительного объекта), связанную с базой данных, в которой каждому элементу модели можно присвоить все необходимые атрибуты. Особенность такого подхода заключается в том, что строительный объект проектируется фактически как единое целое: изменение какого-либо из его параметров влечёт за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
В чем преимущества BIM-моделирования?
Как уже было описано выше, в том, что строительный объект предстает перед нами как единый "организм", изменения в отдельных частях (элементах) которого сразу сказываются на всех его "системах" , и результат воздействия (внесения изменений) визуально отражается на всех "затронутых" этим воздействиями элементах. Так, для примера, при изменении количества точек освещения в здании (внесение иных данных в модель, отличных от проектной модели), произойдет автоматический пересчет длины проводов, количества осветительных приборов, выключателей и т.п. с отражением в проекте всех цифр, как количественных показателей, так и общей стоимости внесенных изменений.
То есть, становится очевидным, что при выполнении серьезного проекта, начиная со стадии его проектирования, создание BIM модели — верное решение, поскольку именно на этом этапе можно быстро и безболезненно просмотреть различные варианты, как структуры, так и оснащения, для планируемого объекта строительства с учетом оптимального решения поставленных задач. И это, отметим отдельно, не в виде принципиальных схем, а в визуальной форме, наглядной для НЕ специалиста, т.е. понятной конечному Заказчику!
Так нужно ли BIM-моделирование для частного дома? Экономически целесообразно?
Да, и ещё раз - да! С какой стороны ни посмотри, а создание BIM модели на этапе проектирования частного дома полностью оправдано и экономически выгодно.
Внедрении BIM-технологий в процессе работы над проектом частного жилого дома позволяет существенно снизить затраты времени и ресурсов.
Традиционное 2D/3D проектирование здания является совокупностью определенных этапов и задач, мало или практически никак не связанных друг с другом. К этим задачам относится проработка конструктивной схемы и инженерных систем, а также выполнение проекта интерьеров. Подобная организация работы ведет к выпуску больших объемов документации, но сводит к минимуму взаимную координацию смежных разделов проектирования.
Проектирование же с использованием BIM-решений позволяет комплексно решать все возникающие вопросы и оперировать значительно большими объемами данных, образующих единую информационную систему. Использование BIM-модели позволяет выявить и устранить многие потенциальные проблемы и недоработки на стадии проекта, а не на этапе строительства.
BIM-модель дома позволяет получать все комплекты документации на всех этапах проектирования:
концептуальные схемы, планы, фасады и разрезы, визуализация экстерьеров и интерьеров дома, презентация проекта - для Заказчика;
все чертежи, пояснительные схемы и альбомы - для согласующих органов;
чертежи, рабочая документация, узлы, ведомости и схемы - для проведения тендера подрядчиком;
эскизные чертежи и схемы, деталировки и поясняющие материалы - для поставщиков.
И, как говорят специалисты, не бывает слишком маленьких проектов для использования BIM, совсем наоборот - чем меньше проект, тем больше возникает возможностей досконально разобраться в преимуществах BIM технологии.
Закономерен вопрос:
не создав BIM модель здания на этапе проектирования, мы уже не сможем воспользоваться преимуществами BIM-моделирования?
Если мы возьмемся смоделировать здание 1920 года постройки (построить его информационную 3D модель), то нам потребуются многочисленные предположения о стандартах проектирования, строительных нормах, методах строительства, материалах и т. д. И это, конечно, гораздо сложнее построения BIM модели здания во время его проектирования.
Но ответ на вопрос всё-равно положительный. Зачастую, создание BIM модели уже существующего здания и сооружения просто необходимо, поскольку выведет возможности управления его жизненным циклом совсем на другой уровень. Однако, подход к созданию BIM модели должен быть осознанным — мы должны "зафиксировать" текущее состояние объекта максимально точно, и это станет отправной точкой в создании полноценной информационной модели здания. И выбрать для этого необходимо оптимальный метод. В современных реалиях им является использование трехмерных лазерных сканирующих систем (3D сканеров)и методов фотограмметрии (как по отдельности, так и в сочетании) для получения точных геометрических параметров объекта, которые могут использоваться в качестве высокоточной основы для модели.
Наша компания предлагает услуги лазерного сканирования и фотограмметрической съемки зданий и сооружений, находящихся в Москве и Московской области, с последующим созданием BIM модели объекта. Большой опыт и профессионализм - неоспоримые плюсы при обращении в "МосСканпроект".
Пример реализованного проекта Вы можете увидеть в нашем Портфолио → коттедж "Новая Рига"
Информационное моделирование здания — это такой подход к объекту (строительства/архитектуры/недвижимости), который включает в себя весь цикл его существования, начиная с его возведения/постройки, оснащения, последующей эксплуатации и текущего ремонта, не исключая и "завершающего этапа" — сноса здания.
Таким образом, весь жизненный цикл объекта предполагает сбор и комплексную обработку данных по нему: начиная с проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми её взаимосвязями и зависимостями, когда здание и всё, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект. В итоге мы имеем трехмерную модель здания (либо другого строительного объекта), связанную с базой данных, в которой каждому элементу модели можно присвоить все необходимые атрибуты. Особенность такого подхода заключается в том, что строительный объект проектируется фактически как единое целое: изменение какого-либо из его параметров влечёт за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
В чем преимущества BIM-моделирования?
Как уже было описано выше, в том, что строительный объект предстает перед нами как единый "организм", изменения в отдельных частях (элементах) которого сразу сказываются на всех его "системах" , и результат воздействия (внесения изменений) визуально отражается на всех "затронутых" этим воздействиями элементах. Так, для примера, при изменении количества точек освещения в здании (внесение иных данных в модель, отличных от проектной модели), произойдет автоматический пересчет длины проводов, количества осветительных приборов, выключателей и т.п. с отражением в проекте всех цифр, как количественных показателей, так и общей стоимости внесенных изменений.
То есть, становится очевидным, что при выполнении серьезного проекта, начиная со стадии его проектирования, создание BIM модели — верное решение, поскольку именно на этом этапе можно быстро и безболезненно просмотреть различные варианты, как структуры, так и оснащения, для планируемого объекта строительства с учетом оптимального решения поставленных задач. И это, отметим отдельно, не в виде принципиальных схем, а в визуальной форме, наглядной для НЕ специалиста, т.е. понятной конечному Заказчику!
Так нужно ли BIM-моделирование для частного дома? Экономически целесообразно?
Да, и ещё раз - да! С какой стороны ни посмотри, а создание BIM модели на этапе проектирования частного дома полностью оправдано и экономически выгодно.
Внедрении BIM-технологий в процессе работы над проектом частного жилого дома позволяет существенно снизить затраты времени и ресурсов.
Традиционное 2D/3D проектирование здания является совокупностью определенных этапов и задач, мало или практически никак не связанных друг с другом. К этим задачам относится проработка конструктивной схемы и инженерных систем, а также выполнение проекта интерьеров. Подобная организация работы ведет к выпуску больших объемов документации, но сводит к минимуму взаимную координацию смежных разделов проектирования.
Проектирование же с использованием BIM-решений позволяет комплексно решать все возникающие вопросы и оперировать значительно большими объемами данных, образующих единую информационную систему. Использование BIM-модели позволяет выявить и устранить многие потенциальные проблемы и недоработки на стадии проекта, а не на этапе строительства.
BIM-модель дома позволяет получать все комплекты документации на всех этапах проектирования:
И, как говорят специалисты, не бывает слишком маленьких проектов для использования BIM, совсем наоборот - чем меньше проект, тем больше возникает возможностей досконально разобраться в преимуществах BIM технологии.
Закономерен вопрос:
не создав BIM модель здания на этапе проектирования, мы уже не сможем воспользоваться преимуществами BIM-моделирования?
Если мы возьмемся смоделировать здание 1920 года постройки (построить его информационную 3D модель), то нам потребуются многочисленные предположения о стандартах проектирования, строительных нормах, методах строительства, материалах и т. д. И это, конечно, гораздо сложнее построения BIM модели здания во время его проектирования.
Но ответ на вопрос всё-равно положительный. Зачастую, создание BIM модели уже существующего здания и сооружения просто необходимо, поскольку выведет возможности управления его жизненным циклом совсем на другой уровень. Однако, подход к созданию BIM модели должен быть осознанным — мы должны "зафиксировать" текущее состояние объекта максимально точно, и это станет отправной точкой в создании полноценной информационной модели здания. И выбрать для этого необходимо оптимальный метод. В современных реалиях им является использование трехмерных лазерных сканирующих систем (3D сканеров)и методов фотограмметрии (как по отдельности, так и в сочетании) для получения точных геометрических параметров объекта, которые могут использоваться в качестве высокоточной основы для модели.
Наша компания предлагает услуги лазерного сканирования и фотограмметрической съемки зданий и сооружений, находящихся в Москве и Московской области, с последующим созданием BIM модели объекта. Большой опыт и профессионализм - неоспоримые плюсы при обращении в "МосСканпроект".
Пример реализованного проекта Вы можете увидеть в нашем Портфолио → коттедж "Новая Рига"
Специалисты компании «МосСканПроект» проводят архитектурные обмеры и лазерное 3D сканирование зданий и сооружений как в Москве, так и в Московской области. Современное оборудование, большой опыт и профессионализм наших сотрудников закономерно обеспечивает быстрый и качественный результат.
Заказчикам мы предоставляем всю полученную при проведении обмеров и сканирования информацию, как в цифровом виде (на электронных носителях) — облака точек, 3D модели объектов съемки, так и в виде отчетов с напечатанными схемами и обмерными чертежами.
Свяжитесь с нами и мы выполним высокоточные архитектурные обмеры точно и в срок!
mail@mosscanproekt.ru
МОССКАНПРОЕКТ.РФ
📞 +7 (925) 514-60-82
тел. +7 (495) 763-40-00
