Обмер коммерческих помещений
Проведение обмерных работ на коммерческих объектах может понадобиться по совершенно разным причинам.
Начать можно с момента покупки-продажи коммерческой недвижимости, когда, в первую очередь, что продавцу, что покупателю должны быть интересны точные геометрические параметры помещения, ведь в основе стоимости как покупки, так и аренды помещения лежит его размер / объем / метраж. При утрате исполнительной документации на объект, требуется её восстановление, при наличии - проверка на соответствие.
Выполнение строительно-монтажных работ, реконструкция, перестройка помещения, разработка дизайн-проекта, архитектурного проекта на коммерческое помещение — всё это требует наличия обмерных чертежей и/или геометрически точных трехмерных моделей. Профессиональное наземное лазерное сканирование объектов коммерческого назначения в Москве и Московской области позволяет быстро получить высокоточные трехмерные данные помещения в кратчайшие сроки.
Цифровое облако точек — это первичный результат сканирования, содержащий полную информацию об обмеряемом объекте. И уже этот этап работ может закрыть вашу потребность в данных по объекту.
Однако, в большинстве случаев, нужны более удобные для дальнейшего использования обмерно-фиксационные материалы — обмерные чертежи, 3D модели, готовые объекты bim-моделирования. Т.е. заказчику требуются планы, разрезы, развертки с фактическим расположением конструкций, их точные размеры, а также чертежи рабочих сечений, узлов сопряжений несущих конструкций и их элементов.
Состав и объем обмерных работ определяются поставленными задачами, видом технического обследования и наличия первичных документов о соответствии и исполнительной документации на объект.
Стоимость оказываемых услуг по лазерному сканированию и обмерным работам рассчитывается по утвержденным Сборникам цен на эти виды работ. Преимущественное выполнение обмеров на объектах Москвы и Московской области закономерно "отправляет" нас при расчетах к Сборнику базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы (МРР-3.2.05.05-09), где присутствует интересующий нас раздел по обмерно-обследовательским работам зданий и сооружений.
Обмер внутренних коммерческих помещений (офисов, торговых залов, складов, цехов и т.п.) проводится в целях разработки или обновления технического плана объекта в случаях введения его в эксплуатацию, перепланировки, ремонта, покупки, продажи, сдачи в аренду и в ряде других ситуаций. По результатам обмера составляется обмерный план, на котором указано положение несущих стен, перегородок, оконных и дверных проемов, сантехнических приборов (если они имеются), коммуникаций (если они наружные). Вычисляется общая площадь всего помещения и отдельных комнат. Строятся разрезы и сечения. Сложные и "важные" объекты требуют дополнительной обмерно-фиксационной продукции.
При обмерах коммерческой недвижимости, как целого здания или комплекса зданий, помимо внутренних объемов производятся обмеры фасадов, фундаментов, лестничных пролетов, лифтовых шахт, подвалов, кровли здания, строения или сооружения. Также может быть важным размещение объектов относительно друг друга в целях проработки территории, расчета инсоляции, проектирования надстроек, частичного или полного сноса здания.
Стоит знать и учитывать, что все обмерные работы на коммерческих объектах должны проводиться в соответствии с целым списком нормативных документов, например:
ГОСТ 26433.2-94. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.
Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений.
ГОСТ 26433.0-85. Правила выполнения измерений. Общие положения.
ГОСТ 31937–2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
Обмерные работы Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Обмерные работы Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия.
Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений.
и ряд других.
Почему стоит обращаться к специалистам компании "МосСканПроект"?
Большой опыт проведения обмерных работ? Да, и нет необходимости объяснять, как это важно и насколько от этого зависит качество выполняемых работ.
Мы используем самое современное профильное оборудование, со всеми проверками и допусками. А это не только качественные данные, но и высокая результативность — Заказчик получает данные обмеров в кратчайшие сроки.
Не раз нашим специалистам приходилось работать на сложных, труднодоступных и небезопасных объектах, где необходим не только опыт, но и соответствующие знания и навыки.
Высокоточное оборудование в совокупности с высокой квалификации наших специалистов дает надежный результат при съемке как с близких, так и дальних расстояний. Итоговая трехмерная модель объекта имеет максимальную подробность и точность геометрических параметров.
Многолетнее взаимодействие с соответствующими государственными инстанциями по объектам самой разной степени сложности и государственной важности (памятники истории и архитектуры, объекты культурного наследия и т.п.) - бесценный опыт, заслуженное доверие и доказанное качество оказываемых услуг.
Ваша уверенность в результате, наши гарантии на все выполняемые нами обмерные работы, наличие всех необходимых допусков СРО, современное оборудование, опытные профессионалы, выполнение работы "под ключ", знание нюансов самых сложных задач и условий сложных проектов.
Этапы работ при выполнении обмеров (лазерного сканирования) коммерческих помещений:
Оставляете заявку на сайте www.mosscanproekt.ru, или отправляете письмо на адрес ✉ mail@mosscanproekt.ru, или звоните нам по 📞+7 (495) 763-40-00.
Получаете бесплатную консультацию (при известных параметрах - площадью объекта, его месторасположение, ваши задачи).
Знакомитесь с коммерческим предложением на обмеры по вашим параметрам.
Происходит встреча со специалистом компании для заключения договора на проведение лазерного сканирования, обмерных работ.
Специалисты компании выезжают на объект и выполняют обмеры.
Вы получаете результаты выполненных работ в кратчайшие сроки.
В случае получения, как результата работ, других материалов, кроме цифрового облака точек, ждете обработки данных и создания конечного продукта (обмерных чертежей, 3D модели и пр.)
Стоимость обмера коммерческих помещений и площадей
Стоимость обмера с предоставлением исполнительной документации
--
Начать можно с момента покупки-продажи коммерческой недвижимости, когда, в первую очередь, что продавцу, что покупателю должны быть интересны точные геометрические параметры помещения, ведь в основе стоимости как покупки, так и аренды помещения лежит его размер / объем / метраж. При утрате исполнительной документации на объект, требуется её восстановление, при наличии - проверка на соответствие.
Выполнение строительно-монтажных работ, реконструкция, перестройка помещения, разработка дизайн-проекта, архитектурного проекта на коммерческое помещение — всё это требует наличия обмерных чертежей и/или геометрически точных трехмерных моделей. Профессиональное наземное лазерное сканирование объектов коммерческого назначения в Москве и Московской области позволяет быстро получить высокоточные трехмерные данные помещения в кратчайшие сроки.
Цифровое облако точек — это первичный результат сканирования, содержащий полную информацию об обмеряемом объекте. И уже этот этап работ может закрыть вашу потребность в данных по объекту.
Однако, в большинстве случаев, нужны более удобные для дальнейшего использования обмерно-фиксационные материалы — обмерные чертежи, 3D модели, готовые объекты bim-моделирования. Т.е. заказчику требуются планы, разрезы, развертки с фактическим расположением конструкций, их точные размеры, а также чертежи рабочих сечений, узлов сопряжений несущих конструкций и их элементов.
Состав и объем обмерных работ определяются поставленными задачами, видом технического обследования и наличия первичных документов о соответствии и исполнительной документации на объект.
Стоимость оказываемых услуг по лазерному сканированию и обмерным работам рассчитывается по утвержденным Сборникам цен на эти виды работ. Преимущественное выполнение обмеров на объектах Москвы и Московской области закономерно "отправляет" нас при расчетах к Сборнику базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы (МРР-3.2.05.05-09), где присутствует интересующий нас раздел по обмерно-обследовательским работам зданий и сооружений.
Обмер внутренних коммерческих помещений (офисов, торговых залов, складов, цехов и т.п.) проводится в целях разработки или обновления технического плана объекта в случаях введения его в эксплуатацию, перепланировки, ремонта, покупки, продажи, сдачи в аренду и в ряде других ситуаций. По результатам обмера составляется обмерный план, на котором указано положение несущих стен, перегородок, оконных и дверных проемов, сантехнических приборов (если они имеются), коммуникаций (если они наружные). Вычисляется общая площадь всего помещения и отдельных комнат. Строятся разрезы и сечения. Сложные и "важные" объекты требуют дополнительной обмерно-фиксационной продукции.
При обмерах коммерческой недвижимости, как целого здания или комплекса зданий, помимо внутренних объемов производятся обмеры фасадов, фундаментов, лестничных пролетов, лифтовых шахт, подвалов, кровли здания, строения или сооружения. Также может быть важным размещение объектов относительно друг друга в целях проработки территории, расчета инсоляции, проектирования надстроек, частичного или полного сноса здания.
Стоит знать и учитывать, что все обмерные работы на коммерческих объектах должны проводиться в соответствии с целым списком нормативных документов, например:
ГОСТ 26433.2-94. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений.
Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений.
ГОСТ 26433.0-85. Правила выполнения измерений. Общие положения.
ГОСТ 31937–2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
Обмерные работы Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Обмерные работы Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия.
Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений.
и ряд других.
Почему стоит обращаться к специалистам компании "МосСканПроект"?
Этапы работ при выполнении обмеров (лазерного сканирования) коммерческих помещений:
Стоимость обмера коммерческих помещений и площадей
| Стоимость обмера помещений с предоставлением обмерного чертежа | Площадь помещения, м2 | Цена за м2, руб | Средняя цена обмера, руб* |
| Обмер помещения + обмерный чертеж | до 100 м.кв | 80 | 8 000 |
| Обмер помещения + обмерный чертеж | от 100 до 250 м.кв. | 80-120 | 15 000 |
| Обмер помещения + обмерный чертеж | от 250 до 500 м.кв. | 60-110 | 20 000 |
| Обмер помещения + обмерный чертеж | свыше 500 м.кв | индивидуально | индивидуально |
Стоимость обмера с предоставлением исполнительной документации
| Стоимость обмера с предоставлением исполнительной документации | Площадь обмера, м2 | Цена за м2, руб | Средняя цена обмера, руб* |
| Обмер + исполнительная документация | до 50 м.кв | 160 | 8 000 |
| Обмер + исполнительная документация | от 50 до 75 м.кв. | 120 -160 | 10 000 |
| Обмер + исполнительная документация | от 75 до 100 м.кв. | 120 -140 | 12 000 |
| Обмер + исполнительная документация | от 100 до 150 м.кв. | 100 -120 | 15 000 |
| Обмер + исполнительная документация | свыше 150 м.кв | индивидуально | индивидуально |
--
